Вопрос о принудительной выплате денежной компенсации
за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение разрешается
судом исходя из баланса интересов сособственников этого помещения с учетом
фактических обстоятельств конкретного дела.
Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность
принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за
его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель
исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при
конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для
восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой
собственности.